三水加快提升乡村竞争力！今年前四月村改已拆363亩

5月10日，随着钩机启动，三水区大塘镇陆村将通过村改实现新发展。记者从区村改办获悉，1-4月，三水区完成村级工业园拆除改造任务363亩，累计完成村级工业园改造任务共3782亩，其中完成拆除改造2033亩，完成综合整治改造1749亩，“工改工”比例达到70.7%。

大塘镇全力改造近百亩低效用地

大塘镇陆村晒板厂村级工业园之前进驻的主要是陶瓷、板材等企业，由于与陆村居住区仅隔着一条6米宽公路，企业造成的环境污染很容易影响到居民生活质量。

“本次拆除项目属于工改工项目，涉及面积约95亩，涉及的租户多达13家。”大塘镇副镇长陆露丹透露，该项目经营到现在，也只能给村带来10万元/月收入，但是其产业较低端、产值低下、环境污染严重、消防隐患突出等问题却非常明显，属典型的“脏乱差”村级工业园区。

为此大塘镇决定加快推进村改大攻坚，清拆辖区晒板厂，以盘活低效用地。

“该村级工业园约有13户租户，还出现层层转租情况，关系复杂，拆除难度极大。镇政府深入调查后，建立镇领导挂钩租户制度，由镇领导深入对租户，耐心多次宣讲村改政策，掌握租户诉求，解决其搬迁困难。”陆露丹指出，挂钩领导对接不同租户，与租户多次洽谈，深入一线开展村改政策宣讲工作，引导陆村村小组和众多租户支持配合。而且对接期间每星期都召开村改项目推进会议，分析存在难题，讨论形成解决办法并快速落实，最终用一个月谈妥，企业也愿意搬出。

同时该镇村改办也多次与该村村民代表洽谈，目前基本达成共识，招商部门则已介入，开始前期的项目准入研究。

据悉，2022年大塘镇村改任务约357.74亩，在完成第一轮拆除后，大塘镇将继续拆除陆村晒板厂内的佛山市三水区大塘镇旺源水泥预制件加工场、煤场等项目，预计6月份基本完成陆村晒板厂拆除任务包括一些厂房出租。鉴于离区域主干道、高速公路口较近，陆村晒板厂平整土地后，拟考虑引入资源打造低碳、现代化的专业市场。

三水村改“工改工”比例已超70%

当天大塘镇启动陆村晒板厂村级工业园改造升级，是当前三水村改工作的新节点，自2021年全面发起村改攻坚战以来，去年一年三水提前超额完成市下达任务，共完成村级工业园拆除1365亩，综合整治1749亩。

今年1-4月，三水区完成村级工业园拆除改造任务363亩，累计完成村级工业园改造任务共3782亩，其中完成拆除改造2033亩，完成综合整治改造1749亩，“工改工”比例为70.7%。

而实现这一成果，与三水区重视村改，并推进一批有效措施有很大关系。

目前三水区对于已拆除或计划拆除重建地块，同步办理土地报批手续，规范土地资源监管。如村改办加强与相关职能部门沟通协作，就“接好用好”市针对村改工作下放到区的9项事权，千方百计提高审批效率。

“三水是拆、建、招同步推进，在村改土地拆除整理、手续办理完善过程中，充分与区、镇两级招商部门沟通，梳理出村改拆除重建项目地块，建立动态招商项目信息库。”区村改办相关负责人指出，截至目前，村改地块已引进9个优质工业项目，共占地569亩，计划投资额约35亿元，达产后总税收预估9980万元/年。其中乐平碎布市场村改项目、张岗头砖厂村改项目、云东海宝盛片区项目已陆续动工。

另外三水区还整合各部门力量，持续对综合整治类项目进行整治提升，对安全、环保隐患突出的低矮破旧村级工业园宣战，理顺和完善综合整治工作流程。2022年1-4月，全区开展综合整治联合检查824亩，涉及企业92家，其中现场对3家企业予以停产整改，对1家企业进行立案调查，共提出书面整改意见500余条，对后续整改结果将持续跟进。

村改加持佛北战新产业园建设

当前佛北战新产业园是三水产业的新动能，而集约土地使其高效利用，就是对佛北战新产业园建设最大限度的支持。三水区将督促、指导镇（街道）完成村级工业园区升级改造拆除1300亩，综合整治1695亩的既定任务。

“我们将提升村改工作质量，结合国土空间规划和省、市打造佛北战新产业园发展战略机遇，把村级工业园区改造与打造佛北战新产业园相结合，与巩固乡村振兴成果相衔接，与城市更新相同步。”该负责人指出，三水将以村改提升、优化产业布局，推动城乡形态升级，打造高质量发展的“创新空间、生态空间、品质空间”，促进村改和乡村振兴、城市更新同步发展的良好局面。

在1-4月招商基础上，三水还会通过区、镇联动，借助区招商部门、行业协会的桥梁纽带作用，因地制宜加大招商引资力度。一方面，以“工改工”为主导方向，从行业类型、税收强度、环保准入等方面，高标准、严要求把好产业导入关，着力引进一批符合产业规划的“专精特新”企业。

另一方面，政府将支持本地优质企业在政府统筹下自主改造、增资扩产，同时，继续坚持拆除的过程中同步办理土地报批手续，千方百计争取落实规模指标，争取落地项目早日动工投产。

当然要完成村改，还得提高镇（街道）和村集体的积极性，调动社会资本参与，三水已考虑参考南海区狮山镇莲塘村改项目采取“毛地入市”工改工模式，较快取得成效。

“预计大塘镇陆村晒板厂村级工业园改造项目完成后，全区村改项目完成改造任务总面积为3877亩，全面改造项目‘工改工’比例将上升为72.0%。”该负责人介绍了相关情况。

很赞哦!（97）